Der «Silver Cube» in der Luberzen 40/42 in Urdorf besticht durch seine logistisch optimale Lage und das ausgesprochen attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum von Zürich mit direktem Autobahnanschluss am Knotenpunkt mit Verbindungen in alle Richtungen ist der entscheidende Standortfaktor für Ihr Unternehmen.
Die erweiterte ÖV Anbindung durch die neue Limmattalbahn (Tram 20) mit der Haltestelle «Kantiallee» – quasi vor dem Haus – ist ideal. Die beiden Bahnhöfe Urdorf (S9/S12) und Glanzenberg (S11/S12) liegen in Gehdistanz.
Das Mietangebot ist breit gefächert. Zwei Hauseingänge erschliessen die Flächen von 300 bis 2'437 m² (Gesamtangebot 3'692 m²). Ebenfalls verfügbar sind insgesamt 610 m² Lageräume sowie ein grosses Angebot an Einstell- und Aussenparkplätzen.
Allgemein nutzbar sind 3 Verladerampen mit Hebebühnen, 3 Warenlifte (3'200 kg / 1'600 kg), 3 Personenlifte und 5 Besucherparkplätze. Auf jedem Geschoss befinden sich je eine Damen- und Herrentoilette zur Mitbenützung.
In die 2'437 m² grosse Gewerbe-/Bürofläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss gelangt man über den grosszügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss.
Der bezugsbereite Ausbau umfasst auf zwei Etagen klimatisierte Büro- und Sitzungsräume in diversen Grössen, im Erdgeschoss einen Cafeteria-Bereich mit separater Küche und im 1. OG ein Pausenraum mit Teeküche.
Der grosse Luftraum über Teilen des Erdgeschosses schafft ein trendiges Arbeitsumfeld mit Loftcharakter.
Die hohen Räume und die grosszügige Verladerampe sind aber auch prädestiniert für Gewerbetreibende, Produktionsbetriebe und Logistikunternehmen.
Im 2. Obergeschoss vermieten wir Büroflächen ab 303 m² bis 640 m². Die Grösse und Aufteilung der beiden bezugsbereit ausgebauten Flächen kann bei Bedarf an die Bedürfnisse der neuen Nutzer angepasst werden.
Beide Optionen verfügen über eine Teeküche mit Pausenraum. Die hellen Räumlichkeiten sind ein wichtiger Faktor für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Verleihen Sie Ihrer Unternehmung auch optisch eine individuelle Note. Der sehr hochwertige Spezialausbau mit einer Fläche von 929 m² hebt diese Räumlichkeiten klar von einem 0815 Büro ab. Der grosszügige, geschwungene Gang mit den Glasfronten und Vitrinen für die Präsentation Ihrer Produkte unterstreicht die Einmaligkeit dieser Fläche.
Die diversen Raumgrössen ermöglichen Ihnen eine enorme Flexibilität. Ebenfalls ein Hingucker ist die geräumige Cafeteria mit integrierter Küche – hier gönnen sich Ihre Mitarbeiter die verdiente Pause oder das Mittagessen.
Im 3. Obergeschoss vermieten wir eine weitere Fläche über 291 m². Der mit 105 m² grösste Raum bietet flexible Möblierungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse. 4 Büros/Sitzungszimmer, wobei die Falttrennwand zwischen den Büros mit 42.4 m² und 24.9 m² geöffnet werden kann, ein Lager mit Serverraum und die Cafeteria mit Stehbar vervollständigen das attraktive Angebot.
Urdorf ist ein wichtiger, attraktiver Wirtschaftsstandort vor den Toren der Stadt Zürich. Der Standort ist sowohl mit dem ÖV als auch für den Individualverkehr optimal erschlossen.
Ihre Mitarbeiter profitieren von vielen Vorzügen: Die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, viele Restaurants und Take Aways in der Umgebung, eine breit gefächerte Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Zürich unterstreichen das perfekte Arbeitsumfeld.
Ich freue mich, Ihnen die spannenden Büroflächen im «silver cube» vorstellen zu dürfen. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten ein, ich setze mich sehr gerne mit Ihnen in Verbindung. Oder rufen Sie mich gleich jetzt an.
Sidenzia AG
Neugutstrasse 6
8304 Wallisellen
